F.A.Q.S
Preguntas sobre Pagos
Generalmente, se necesita al menos un 20% del valor de la vivienda para la entrada, más entre un 10% y 12% adicional para gastos (notaría, impuestos, gestoría, etc.).
Depende del banco. Algunos ofrecen hipotecas del 90% e incluso del 100% en casos puntuales, pero se estudia muy bien el perfil financiero del comprador.
Notaría, registro, impuestos (ITP o IVA), gestoría, tasación y posibles gastos de hipoteca. Es importante calcular todo antes de lanzarse.
En general, las entidades financieras permiten que el pago de la hipoteca no supere el 30-35% de tus ingresos mensuales netos.
DNI, contrato de trabajo, últimas nóminas, declaración de la renta, vida laboral, extractos bancarios y, en algunos casos, otros documentos adicionales.
Preguntas Frecuentes
Título de propiedad, situación registral, cargas o deudas, certificado energético, IBI al día, gastos de comunidad, y estado general del inmueble.
La vivienda nueva paga IVA (10%), y la usada paga ITP (entre el 6% y el 10%, según la comunidad autónoma). Además, puede variar el estado, las calidades, y los tiempos de entrega.
Depende de muchos factores, pero suele llevar entre 1 y 3 meses desde que se firma el contrato de arras hasta la escritura.
Es un contrato previo a la compra definitiva donde se reserva la vivienda mediante un pago (normalmente el 10%) y se fijan las condiciones de la operación.
Sí. En la mayoría de los casos hay margen para negociar, y contar con un asesor que conozca el mercado es clave para hacerlo bien.
